1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市長田区
35.2万円/㎡
前年比+9.1%
ビバーチェ長田
兵庫県神戸市長田区長田町一丁目
/ 長田駅 徒歩4分
1998年築 / 9階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
2,367万円
35.1万円/㎡
1,240
1,991
2,743
3,494
AI査定結果
推定相場価格
2,367万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,991万円〜2,743万円
29.5万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月22日
ビバーチェ長田
2,499万円（37.0万円/㎡）/ 2階 / 67.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は31.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,499万円 | 37.0万円 | 2階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 2,549万円 | 37.8万円 | 2階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 2,590万円 | 38.4万円 | 2階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 1,290万円 | 25.0万円 | 4階 | 51.69㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/02 | 1,390万円 | 26.9万円 | 4階 | 51.69㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,475万円 | 28.5万円 | 4階 | 51.69㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/02 | 3,080万円 | 34.9万円 | 4階 | 88.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 3,180万円 | 36.0万円 | 4階 | 88.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,500万円 | 28.3万円 | 6階 | 88.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,280万円 | 28.4万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 2,580万円 | 29.2万円 | 6階 | 88.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 30.9万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,880万円 | 27.8万円 | 4階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ビバーチェ長田 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 2,499万円 | 37.0万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2023/12/26 | グリーンヒルズ鷹取 神戸市長田区長尾町一丁目 | 板宿駅13分 | 2,150万円 | 28.4万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/17 | ルネ神戸宮川町さくら坂 神戸市長田区宮川町四丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 3,150万円 | 37.4万円 | 84.16㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 108戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ワコーレエリタージュ大塚 神戸市長田区大塚町五丁目 | 長田駅9分 | 1,700万円 | 28.6万円 | 59.42㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/19 | ドルフィンズマンション板宿 神戸市長田区庄山町一丁目 | 板宿駅3分 | 2,880万円 | 40.5万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/26 | ワコーレアベニュー山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅5分 | 2,280万円 | 42.4万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/19 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/18 | ワコーレロイヤルヒルズ 神戸市長田区寺池町一丁目 | 上沢駅8分 | 1,699万円 | 30.7万円 | 55.41㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/08 | ワコーレマークヒルズ片山町 神戸市長田区片山町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 2,250万円 | 29.9万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/11 | アーバンヒルズ上沢 神戸市長田区前原町一丁目 | 上沢駅6分 | 1,798万円 | 30.3万円 | 59.43㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/22 | ワコーレシャロウ御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通五丁目 | 新長田駅7分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.34㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/14 | カサベラセントラルプラザ長田 神戸市長田区六番町八丁目 | 長田長田神社前駅3分 | 2,490万円 | 43.7万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2024/07/07 | ヴェルデコート水笠 神戸市長田区水笠通六丁目 | 新長田駅7分 | 2,850万円 | 37.8万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/23 | グランドーレ大道 神戸市長田区大道通五丁目 | 西代駅3分 | 2,600万円 | 33.5万円 | 77.6㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市長田区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は神戸市長田区の平均と比較して5.1%割高です。
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